2018-09-25
星島日報
(星島日報報道)美國聯儲局將於周內再度議息，加劇市場觀望氣氛，二手市場紛錄低市價成交，其中，荃灣環宇海灣高層海景戶，目前減價至呎價1.53萬易手，較市價低約4%，另外，荔枝角曼克頓山2房單位以960萬成交，較市價低約11%。
祥益地產總裁汪敦敬稱，市場預期美國聯儲局將於短期內再度調整息口，雖然本港銀行長期「水浸」，不會馬上跟隨加息步伐，但對市場仍然構成一定的心理影響；此外，近期一大型新盤以「薄利多銷」的銷售策略出擊，勢令二手市場交投進一步受壓，故預測二手樓價將持續下滑。
代理指，荃灣環宇海灣8座高層A室，面積660方呎，屬3房間隔，業主原叫價1080萬元，近日價減至1007萬易手，呎價15258元，較目前同類單位成交呎價約15900元，較市價低約4%。
美聯首席高級營業經理林海成指出，荔枝角曼克頓山3座中層E室，面積約538方呎，2房間隔，以960萬成交，呎價約17844元，新買家為外區上車客。林氏續指出，上址同類成交價約1080萬，故是次成交價低市價約11%。
中原區域營業董事林龍南透露，北角丹拿花園5座高層B室，面積734方呎，2房1套間隔，早前叫價1450萬，及後減價至1300萬將易手，呎價17711元，低市價約10%。林氏續指出，新買家為換樓客。
世紀21柏宇執行董事黃學宇指出，大埔中心4座中層H室，面積299方呎，屬2房間隔，獲投資客以480萬承接，呎價16054元，低市價約10%。
代理指出，荃灣荃威花園M座高層04室，面積533方呎，以625萬沽出，呎價11726元。
祥益高級區域經理黃慶德表示，屯門兆禧苑C座高層9室，面積363方呎，獲區內客投資者以自由市場價460萬承接，呎價為12672元。
世紀21奇豐助理區域營業董事鄭達昌透露，馬鞍山迎海1座中層B室，面積491方呎，2房間隔，起初開價848萬，及後減價43萬，以805萬承接，呎價16395元。
市場消息指出，馬鞍山天宇海1A座低層B室，面積962方呎，屬4房間隔，早前以1350萬放售，及後減價至1318萬沽出，呎價13701元。
美聯助理區域經理吳紹輝透露，觀塘麗港城38座中層B室，面積525方呎，屬2房間隔，以802萬獲用家承接，呎價15276元，低市價約11%。吳氏續指出，原業主因受財政壓力困擾，故以低價放售物業。
消息指，大角嘴富榮花園13座高層G室，面積592方呎，3房間隔，以580萬(綠表價)5易手，呎價9797元，呎價跌穿1萬元。
代理指，將軍澳日出康城領都1座中層RA室，面積964方呎，採4房連套房間隔，享海景，以1355萬高價易手，呎價14056元。
利嘉閣分區董事鄭運就透露，奧運站浪澄灣7座高層B室，面積約559方呎，為兩房間隔，享海景，以1300萬易手，呎價約23256元。
祥益高級區域經理黃慶德表示，屯門兆禧苑C座高層9室，面積363方呎，獲一名區內客垂青，以460萬購入作投資之用，呎價為12672元，屬市場價成交。另外，屋苑紛錄租務個案，中原副區域營業經理伍耀祖表示，天水圍嘉湖山莊景湖居4座頂層戶，面積1407方呎，以2.5萬租出，呎租17.8元。