2019-05-11
明報
【明報專訊】即使屬「另類」物業，投資者亦不放過購入機會。荃灣灰窰角街新式工廈DAN 6於2016年3月發生一宗駭人「石棺藏屍案」，事件至今仍然記憶猶新，不過，據土地註冊處資料顯示，該廈低層D單位，正正就是「石棺藏屍案」發生的單位，建築面積491方呎，上月以178萬元易手，呎價約3625元。據悉，原業主於2015年以288萬元購入，當時單位未發生兇殺，現成功「甩手」，帳面蝕110萬元或38%。
值得留意的是，同層毗鄰B室，建築面積493方呎，2017年底以100萬元轉手，呎價2028元，成交金額及呎價為該廈新低。
現代美容曾裕8850萬購北角樓上舖
另土地註冊處資料顯示，北角英皇道310號雲華大廈2樓商用物業，上月中以8850萬元易手，面積8042方呎，呎價約1.1萬元，新買家為Np Development Limited，公司董事為現代美容（0919）主席曾裕（TSANG YUE， JOYCE）及其兒子鄺旨呈。原業主2012年10月以7500萬元購入，持貨6年多，帳面獲利1350萬元或18%。
偉業街38號呎價見1.74萬
此外，中原（工商舖）寫字樓部高級區域營業董事何淑貞表示，近期東九龍區商廈買賣表現不俗，個別商廈錄得新高呎價成交，如觀塘偉業街38號21樓全層，面積3960方呎，以6870.6萬元售出，成交呎價17,350元，創該廈新高；另一宗高價成交為九龍灣企業廣場1期1座低層3室，面積858方呎，以710萬元易手，呎價約8275元，成交呎價創該廈兩年新高。