2019-05-11
明報
【明報專訊】美國雖然開始向中國價值2000億美元的貨品徵收懲罰關稅，在中美關係轉趨惡化下，會德豐（0020）上周六紅盤高開的將軍澳日出康城MONTARA，昨次輪盡推餘下116伙仍告沽清，標誌全盤616伙僅花兩日便售罄。另永泰（0369）牽頭發展的沙田九肚澐灃，有分層戶獲買家以實呎4.23萬元承接，再創新界分層戶新高呎價紀錄。
明報記者 林可為
此外，今天起至佛誕三天假期，新盤市場主要銷售貨尾，共涉8個新盤共442伙。在中美貿易戰惡化陰霾下，MONTARA次輪銷售116伙，昨日如期進行，發展商撥出50伙，供A組大手客選購（最多可買4伙），據悉該組出席率九成，現場消息指首半小時售約10伙，最終售出45伙、套現逾3.9億元，其中1組客人購買4伙、成交金額涉約3700萬元。至於B組散客（最多可買2伙），可供發售單位71伙，於昨晚7時30分開始揀樓，據悉開售1.5小時後沽清，套現逾5.4億元，標誌MONTARA今期全部616伙，僅經兩輪銷售即告清袋，套現總金額50億元。
MONTARA兩輪616伙售罄套50億
市場上一次錄得極速清袋的大型樓盤，為華懋2017年9月開售的荃灣全•城滙，全盤953伙同樣只經兩輪、銷售兩日即告清袋。MONTARA是次開售的市場反應，被視為是中美貿戰對本港樓市的探熱針。會德豐地產主席梁志堅回應指，中美貿易戰的問題不會於短時間內解決，兩國需要更多時間磋商，相信對買樓自用人士沒大影響，而長遠樓市仍然睇好。
佛誕三天假新盤推售共442伙
此外，會德豐同系另三個新盤，下周二起合共推出17伙招標，包括屯門掃管笏NAPA推出8幢洋房、啟德OASIS KAI TAK推出6伙低座大廈單位、以及將軍澳SAVANNAH推出3幢洋房。此外，山頂MOUNT NICHOLSON下周四亦推1幢洋房、7個分層單位招標。
其他豪宅新盤成交價亦創新高，永泰（0369）牽頭發展的沙田九肚澐灃，昨日以6823萬元售出第1座6樓頂層特色戶連車位，單位實用面積1613方呎，連768方呎天台，屬3房1套間隔，折合實呎4.23萬元，再創新界分層單位新高呎價紀錄。澐灃4月至今累售22幢洋房和特色戶，估計套現逾10億元。
朗城滙餘貨提價最多4.5%
另華懋元朗朗屏朗城滙20餘伙餘貨提價0.8%至4.5%；如1座26樓實用面積533方呎F室，定價由1076.9萬元提升至1125.1萬元，加幅4.5%。