2018-12-08
經濟日報
【本報訊】啟德前跑道區第4幅商住地昨日起招標，最高可建樓面面積近65萬平方呎，當中住宅樓面不多於62.5萬平方呎，可享開揚維港海景，市場估值最高130億元，挑戰「百億地王」。
4C區3號地 享開揚維港景
該用地為第4C區3號地盤，面積約11.8萬平方呎，最高可建樓面約64.86萬平方呎，招標條款顯示，可發展私人住宅樓面不多於62.5萬平方呎，建築物高限為主水平基準以上95米，但至少1座住宅高限不多於35米，層數約6至8層。
而地皮兩處指定範圍可作非工業用途（不包括辦公室和酒店等），總樓面各不少於11.8萬平方呎，共涉23.6萬平方呎，高限亦分別不可超過10米和15米。另要提供噪音、空氣和排污等環境評估。
跑道區已批出2幅地皮，樓面地價約1.45萬及1.55萬元，是次招標地皮可望向港島和紅磡一帶維港海景，綜合業界估值介乎104億至130億元，樓面地價1.6萬至2萬元，估計將吸引合組財團競投欲再下一城，明年1月18日（周五）截標。