2019-05-10
星島日報
(星島日報報道)中美貿易談判現變數，惟二手再錄高價交投，有屋苑造價創新高紀錄，荃灣中心中低層3房戶，則以呎價約1.35萬成交，創屋苑分層戶新高。至於馬鞍山雅典居低層單位，則以1060萬市價沽，每呎14580元。
美聯首席高級營業經理鍾家豪指，荃灣中心8座中低層C室，面積425方呎，原先以570萬放售，及後業主反價10萬，經雙方議價後，終以573.8萬成交，呎價13501元，創屋苑分層單位新高紀錄，買家為外區換樓客。
世紀21奇豐助理區域營業董事黎健峯表示，馬鞍山雅典居3座低層D室，面積727方呎，原先叫價1100萬，議價後以1060萬獲承接，呎價14580元。
代理指，粉嶺瓏山一號高層2B室，面積約710方呎，屬3房套間隔，外望開揚市景，原業主放盤僅10天，獲區內換樓客垂青，終議價至950萬成交，呎價約13380元，創屋苑半年以來呎價新高，高市價2%。
中原高級區域營業董事張鎮邦稱，將軍澳海天晉6B座低層E室，面積368方呎，屬1房間隔，擁開放式廚房，享開揚園景，並於3年期SSD鬆綁後即放售，獲同區新盤向隅客以698萬承接作自住，呎價18967元。
利嘉閣聯席市務董事周鍵喬表示，長沙灣碧海藍天1座低層C室，面積約494方呎，屬2房間隔，原叫價900萬，終減價至860萬成交，呎價約17409元。
美聯助理聯席董事袁佩雲表示，葵芳閣3座高層A室，面積約415方呎，屬2房間隔，享東北開揚山景，原開價600萬，終以593萬獲區內上車客承接，呎價約14289元，屬市價成交。
香港置業首席聯席董事曾家輝表示，長沙灣百匯軒高層C室，面積474方呎，2房間隔，享開揚景，議價後以948萬成交，呎價20000元。
Q房網營業經理陳諺東表示，筲箕灣譽都中層D室，面積297方呎，屬一房戶，獲外區買家以650萬購入，呎價約21886元。
祥益高級區域經理黃慶德表示，屯門美樂花園2座中層E室，面積695方呎，3房間隔，獲區內換樓客垂青，以745萬（自由市場價）購入作自住，呎價為10719元。
不過，市場新近亦錄得撻訂個案。消息指，粉嶺碧湖花園3座低層單位，面積489方呎，本月初曾以600萬沽出，呎價12270元。
但由於近期中美貿易談判添變數，近日買家卻選擇撻訂，連同約10萬訂金、佣金及雜費，料損失約22萬，目前業主加價20萬，以620萬重新放售，但未獲承接。