2014-05-28
經濟日報
中國海外（00688）昨宣布，旗下位於鴨脷洲的住宅項目已正式命名為「南區•左岸」（Marina South），涉114伙，料明年開售。
「南區•左岸」位於港島南區鴨脷洲徑與鴨脷洲海旁道交界，比鄰香港真光書院，位處深灣軒及南灣之間，地盤面積約32,830平方呎，發展面積約23萬平方呎，現計劃興建成兩座樓高31層的住宅大廈，當中包括兩層住客會所，共提供約114個4房單位。項目兩層地下車庫共提供119個車位，另項目設有海景住客會所。
位於鴨脷洲 114伙全4房
中國海外董事總經理游偉光表示，項目已獲批上蓋建築圖紙，預期2016年第二季落成，並計劃在2015年以樓花形式推售項目。若連同系內九龍啟德一號，集團明年將推售兩個住宅樓花項目，兩盤共涉約1,293伙。
對於「南區•左岸」名稱由來，游偉光解釋指，項目的地理形勢與巴黎塞納河以南的「左岸」有相似之處，因此而名。
根據過往賣地資料顯示，中國海外於2012年首季以25.38億元投得項目地皮，平均樓面呎價達1.1萬元，創同區地價新高紀錄。
南港島線概念 開價勢高
而據EPRC經濟地產庫資料所示，鄰近的南灣近期平均二手建築呎價約14,676元，實用呎價18,605元，深灣軒近期平均二手建築呎價則約10,224元，實用呎價13,302元，與項目地價呎價接近，而現時距離港鐵南港島線通車時間愈來愈近，再計及發展成本及利潤，相信日後項目推盤開價將高於二手價。
撰文:郭伊妮