2014-05-28
經濟日報
今年最大規模的新盤荃灣環宇海灣將於周六（31日）展開首輪發售，已開價的591伙盡數於當日推出，成為新例後首輪可售單位最多的項目。目前流傳票數已逾萬張。
長實（00001）及南豐等的環宇海灣昨天公布銷售安排，項目將於本周六公開發售，而且首兩份價單提供的合共591個單位，將會在當天起全數可供選購，打破南豐東涌昇薈新例後的首輪推出318伙的最大批單位紀錄。
紅磡置富都會 作為外加會場
發展商在未來數天將會繼續收票，直到本周五（30日）下午4時截止認購登記，開售當天早上8時半起將為到場的準買家進行登記，11時半開始抽籤，決定揀樓次序。同時，長實罕見地動用示範單位場所以外的大型商場，即紅磡置富都會作為首日售樓的外加會場。
長實地產投資董事劉啟文指，雖然近日睇樓熱鬧，但就未有加價加推的考慮，他又預計，當天到場的準買家及代理人數眾多，呼籲準買家及代理當天提早到場登記。另市場流傳至昨天為止，累計收票逾萬張，較首日可售的591伙，超額認購約16倍。
長實：從未公布購樓意向數字
對於日前銷監局對環宇海灣的查詢，長實昨以書面作出3點回應：
1. 集團從未對外包括傳媒公布項目的購樓意向數字；2. 項目已委託地產代理協調銷售，以及3. 項目的登記條款清晰列明同一登記人最多可遞交兩份意向表。
惟環宇海灣的銷售安排顯示，準買家遞交的本票數量雖受「同一登記人」限制，但甲君遞交的本票，與甲、乙君聯名遞交的另一本票，將不當作「同一登記人」處理。換言之，技術上仍然存在同一有關人名以「複式」組合遞交「發水票」的可能。
九建麥花臣匯 暫超購2.2倍
其他新盤方面，九建（00034）等旺角麥花臣匯昨繼續收票，據了解，項目昨單日收逾30票，現時累積票量超過330張，較可發售單位102伙超額認購約2.2倍，而項目將於明天截收認購登記。
其他餘貨盤續謀對策，消息指，恒地（00012）北角維峯昨天也公布新付款方式，即供及二按即供的成交期由60天延至120天；首兩年免息供的付款計劃成交期，也由90日延至120天，折扣率不變。
至於其他新盤則續錄零星成交，包括嘉里（00683）西營盤高士台、信置（00083）等觀塘南部觀月•樺峯、新世界元朗溱柏等。
撰文:呂勁康