2019-02-11
星島日報
(星島日報報道)新加坡豐樹基金旗下觀塘豐樹中心，去年全幢放售，有傳由大熱門私募基金公司太盟投資（PAG）奪得，作價約86億元，比較早前傳出的90億元略低。
據外電引述地產界消息指出，由黑石集團支持的PAG，經過逾7個月洽談，已在農曆新年前確認收購豐樹中心，作價1.1億美元，折合86億港元，建築面積66萬平方呎，即換算呎價約1.3萬元。豐樹基金於2014年以37.69億元投得地皮，為其首個香港寫字樓項目，該公司當時指總投資約60億元，若交易作實，豐樹將賺約26億元。豐樹及PAG均對消息沒有回應。
早前有報道指，該幢物業去年落成不久便尋求易手，一直獲數家財團洽購，包括一家中資公司出價90億元，符合業主心意。惟由於內地資金管制影響，去年下半年商廈價格轉跌，成交量亦趨淡靜，因此今次成交作價略遜預期。據了解，由於受地契條款限制，物業不能拆售，故趕走短線投資者，但放租回報不俗，因此吸引基金公司作長期投資。
豐樹中心接近牛頭角地鐵站，為九龍東一帶核心商業區，附近物業近年獲垂青。該中心樓高19層，淨租用面積為56.9萬方呎，因單層樓面超過3萬方呎，為區內少數，故獲多家大型企業承租，包括成衣及採購公司VF、共享辦公室空間WeWork等，其中滙豐銀行租用2層，呎租達35元。