(星島日報報道)土瓜灣舊樓向來受財團垂青，除了住宅外，工廈亦成為目標，上鄉道21至31號舊式工廈，其中有15個單位錄財團收購，涉資逾1.2億，物業具重建住宅潛力。
上述為上鄉道21至31號工廈，樓高5層，最新錄3個單位收購，包括25號4樓，作價1350萬；27號2樓，涉資1200萬；以及27號3樓以1280萬成交，買家為Million Classic Ltd（萬利富有限公司），註冊董事為蔡展榮和黃建文。
土地註冊處資料顯示，上鄉道21至31號工早於1年前獲財團收購，財團以Trinity Way Ltd及Fortune Deluxe Ltd購入單位，累積收購約15伙，收購價介乎880萬至1350萬，涉資逾1.2億，市場消息指，背後均為同一個財團。
據了解，該工廈樓齡已屆63年，外形殘舊，大廈沒有電梯，部分樓層被分間作劏房使用，過往有單位曾因此被法庭封樓，至於地下則有不少汽車維修公司。
根據規劃圖顯示，該工廈早已改為「住宅（甲類）」，適合重建作住宅，佔地面積約8900方呎，重建樓面約8萬方呎。鄰近新盤瑧尚今年首季推售，首批呎價1.55萬至2.04萬。
另外，北角馬寶道康樂大廈錄財團收購，最新錄4伙成交，涉資由1240.2萬至1450.8萬，合共約5553.6萬。