2014-05-28
經濟日報
自由行旅客人數或削減，近年租售價拾級而上的舖位自然受影響。有舖位投資者認為，即使政策日後有變，核心零售區舖租仍能保持，反而獲大量內地客即日來回的新界舖將受影響。
自由行旅客近年大增，舖位租金及售價大幅向上，若政策有變，舖租料受影響。
投資者：核心區舖影響微
在港擁多間舖位的投資者黎永滔認為，其實近一年核心區舖租金已漸見頂，加上旅客消費模式轉變，以中下價貨品消費為主，他們多集中在元朗、荃灣等較多即日來回旅客的地區，如果政府收緊自由行，他認為核心區一線街實質影響不大，因供應罕有，相信對新界區舖打擊較大。
他又表示，若政策落實，旗下舖位放租時，亦會減低叫租，如他持有銅鑼灣軒尼詩道420號舖，交吉已半年，原以25萬元放租，近期已減兩成意向價至20萬元。
高力國際（香港）商舖服務部高級董事麥海倫亦認為，二三線零售區舖位，主要依靠人流及消費，如藥房獲內地客大量入貨，如果減少旅客人數，將對元朗、上水等零售區舖租影響較顯著，核心區舖位則可保持。她又稱，由於有關消息剛傳出，暫時未有零售商對開舖部署作出重大改變。
撰文:梁建國