2014-05-27
明報
【明報專訊】長實（0001）荃灣環宇海灣（下稱環宇）搶盡市場焦點，除吸引準買家注意外，銷售監管局及地產代理監管局均關注入票情况。銷監局更於昨派員「踩場」視察，提醒市民別以有關數字作為某個項目的銷情指標。長實表示，集團規定每名買家只可入兩張票，至昨午前，當局未有直接聯絡該公司。市場消息指受銷監局「踩場」及非假日影響，環宇昨收約1250票，較周日單日收近3000票大減近六成。不過，4日累收近9200票，成新例後新盤票王。
環宇為長實一手新例後推出的最大型新盤，故上周五起開放示範單位及開始收票，累計首四日，環宇共收約9200票，凍資13.8億元，較首張價單350伙超額25.3倍，收票數字打破今年1月恒地（0012）、新世界（0017）馬鞍山迎海．星灣(約8300票)時的紀錄。
銷監局：勿以收票數字作指標
事實上，兩大監管機構包括銷監局及地監局都對環宇海灣大幅超額認購表示關注，銷監局昨日更罕有於大型新盤入票時，派員到環宇售樓處視察。該局稱，銷監局會不時巡視售樓處和示範單位，確保銷售符合條例，公衆亦不要輕率以收票數字作為樓盤銷情的「指標」。該局昨除再度重申關注「墊支入票」外，地監局亦對墊支入票表示高度關注，並重申此舉違反了監管局的指引，局方目前正對事件作出跟進。
地監局同關注代理「墊支」入票
長實執行董事趙國雄昨回應，集團規定每名買家只可入兩張票，此屬合理安排，由於每個家庭成員組合各有不同，難以按家庭作單位來釐定規則。他又指長實不會公布任何入票數目，報章報道收票數字後，銷監局亦未有直接向集團聯絡。對於墊支入票，該公司發言人則稱是代理的問題。
環宇原價加推241伙
此外，環宇昨原價加推241伙，以定價計，平均實呎12,269元，扣除最高15.75%優惠後，實呎10,337元，以定價計，整批單位市值約20億元，發展商將於今日上載銷售安排，料於周六發售。
另方面，銷監局又指長實在天后DIVA及九建（0034）在旺角麥花臣匯的價單位僅委任聯連公司任地產代理，提醒買家要清楚有關代理在買賣過程中代理所代表的是哪一方，地監局亦提醒代理，代理須以書面通知準買家其行事身分，而在發出廣告或宣傳物品之前，亦要先獲得發展商書面同意。長實發言人指除DIVA外，公司過住亦有其他樓盤採同一方式，惟迄今暫未收到任何投訴。
明報記者 林尚民