2018-09-25
經濟日報
新居屋52折推出，並於10月重啟申請，凍結二手購買力，拖累大角咀富榮花園3房戶，綠表成交呎價低於1萬元，創逾1年新低。
曾高叫680萬 終降價成交
市場消息指出，富榮花園13座高層單位，面積592平方呎，屬3房間隔，單位於綠表市場上放盤，叫價曾高達680萬元。不過，二手綠表市場淡靜，8月份屋苑僅錄兩宗綠表成交，業主最終大幅減價，以每呎低於1萬元沽出，市場估計單位成交價約580萬元（未補地價），呎價約9,797元。
翻查紀錄，是次屬2017年4月份後，屋苑呎價首次跌穿1萬元水平。至於相同面積的優質戶，綠表成交價於2月份時，曾高見753萬元（未補地價）。
荔枝角曼山2房 960萬沽
市場續錄減價成交，荔枝角曼克頓山2房戶，樓價跌穿1,000萬元，美聯物業高級營業經理杜彼德指出，屋苑3座中層E室，實用面積538平方呎，減價20萬元，以960萬元沽出，呎價17,844元。
同座中層E室，7月份時造價曾達1,100萬元，即最新單位賣平13%。其次，藍田麗港城38座中層B室，實用面積525平方呎，以802萬元沽，較高位造價900萬元，低接近100萬元。
50屋苑上周17成交 14年最少
二手交投呆滯，利嘉閣地產指出，50個指標屋苑於上周（9月17日至23日），僅錄17宗成交，屬於2004年後14年最少。至於美聯物業表示，同期35個屋苑僅錄10宗成交，未錄成交屋苑有29個，比例逾8成。業界預期二手拉鋸局面持續，交投難以有起色。