2019-02-11
經濟日報
除了全新項目之外，市場仍有不少餘貨待售，部分新盤已因應近期樓市調整，而新增優惠吸客，務求在全新項目推出前搶吸客源，買家在新盤市場上，將有更多選擇。
朗城滙設高成數按揭
據運輸及房屋局數據顯示，截至上季（2018年第四季）的現樓餘貨單位合共9,000伙，按季沒有變化。扣除部分發展商收租的項目，市場人士估算，一手實際可推出市場銷售的單位料介乎4,000至5,000伙，連同全新項目約3萬伙計算，意味今年潛在一手供應可達3.5萬伙。
樓市自高位下跌約1成，部分餘貨新盤已經新增優惠吸客。其中華懋旗下的朗城滙，日前便新增90天即供付款計劃，並同時可申請發展商提供的高成數按揭，最高為樓價8成，兼再推出1%新春優惠，令樓盤的總折扣優惠由原先15%輕微增至16%。雖然總樓價折扣增加輕微，但好處令買家能承造高成數按揭，增加資金的靈活性。
另外，信置（00083）西貢逸瓏園亦推出先住後付計劃，先付樓價1成便可入住，方便換樓買家。兼且發展商亦新增新春利市優惠，於指定日期前入市，可獲贈23.8萬元樓價折扣優惠。
會德豐6盤推新春優惠
會德豐地產亦為旗下6個樓盤推出新春優惠，折扣為1%；至於恒地（00012）旗下多個樓盤亦有現金回贈優惠，幅度不一。在全新項目大軍壓境下，為免被徵收空置稅，相信發展商都會就餘貨項目作積極部署，新增優惠以利去貨。
撰文 : 梁振鋒