2019-02-11
明報
【明報專訊】過去一年環球經濟動盪，惟未有影響豪宅推售。永泰地產（0369）及萬泰合作的沙田九肚雙「澐」系列去年相繼登場，其中澐灃戶型多元化，除主打4房大宅外，亦有區內罕見、實用544方呎起的分層1房單位。發展商早前開放澐灃現樓複式單位，住戶不論身處客廳或睡房，均可欣賞山景及遠至大埔的海景，更配合屋苑逾4萬方呎的庭園景致。
明報記者 謝穎怡
攝影 劉焌陶
去年10月推售至今累沽約15伙的澐灃已屆現樓，項目分層及洋房兼備，合共提供158伙，8座住宅大樓提供90個分層單位，實用由544至2306方呎，另有68幢洋房，實用由1635至5129方呎。
提供區內罕見544呎1房戶
屋苑採用現代及簡約的設計主調，與同系毗鄰澐瀚的法國南部風情，設計風格截然不同。屋苑內設有約4萬方呎園林綠化空間，佔整個項目面積約兩成，其中最矚目為屋苑中央的Central Garden，設有特色圓形水池、長形噴水池等。
項目分層戶型中，有16個為頂層複式戶，實用1856至2245方呎，戶型分為3房雙套、4房雙套、4房3套，各連天台及平台，並設私人升降機大堂。發展商早前開放一間頂層複式示範單位，為3座5、6樓A室，實用2172方呎，採3房雙套間隔。單位內的家具以黑、白色設計，配以弧形線條。客飯廳旁邊有雙平台，面積約409方呎，空間開揚，有助增加室內光線。
單位上層為寢區及家庭廳，家庭廳放置茶几及儲物架，可改作小朋友玩樂空間，偏廳旁邊的一間睡房設計成兒童睡房，設有單人牀。主人睡房空間寬敞，設有特大玻璃窗，與客廳享相同景觀，房內一部分劃作衣帽間。主人浴室以大量白色雲石鋪砌，並擺放鵝蛋形浴缸。
單位設樓梯直達天台，天台面積691方呎，提供座椅及燒烤爐具等。發展商透露，上述單位裝修費約1500萬元，另同類單位2座5樓及6樓A室，成交價8268.8萬元，實呎36832元。
複式戶內設樓梯直達天台
此外，發展商斥資約1億元打造澐灃住客會所，會所名為Villa La Vetta，提供室內泳池、可分別容納12及24人的兩間宴會廳、健身室、私人影院及兒童遊戲室等，其中發展商亦斥資約百萬元為私人影院引入影音器材，如特大屏幕及杜比全景聲影院設備等。