2019-05-10
明報
【明報專訊】中美貿易戰再度升溫，令早前走勢凌厲的樓市添變數，一名90後買家上周以600萬元購入粉嶺碧湖花園3房單位後，見近日市况突變，即選擇撻訂，損手22萬元，業主即時把單位以620萬元重新放盤。
水藍天洋房3180萬 貴絕東涌
中原地產區域聯席董事藍浩然表示，碧湖花園3座低層A室，實用面積489方呎，3房間隔，原於上周以600萬元沽出，實呎12,269元；不過受近日中美貿易戰惡化影響，該名買家最終決定撻訂離場。買家已付10萬元訂金，連同雙方佣金等料損手22萬元。他又表示，有關單位現以620萬元重新放售。原業主2010年以197萬元購入，最新放售價較購入價高423萬元或2.1倍。
荃景海天晉錄額印鬆綁勁賺個案
不過，市場上仍錄多個高價成交，市場消息指，東涌水藍天單號屋，實用面積1717方呎，連1133方呎花園，以及共逾900方呎天台及平台，望海景，獲外區租客以3180萬元購入，成交金額貴絕區內二手市場，實呎18,521元。原業主2011年以2450萬元購入，帳賺約730萬元或升值30%。
另美聯首席高級營業經理鍾家豪表示，荃灣荃景花園11座高層F室，實用面積380方呎，2房間隔，以600萬元售出，實呎15,789元。屋苑上月一個同面積10座中低層G室以500萬元售出，現成交價較1個月前高出100萬元或兩成。原業主2016年5月以368萬元入市，持貨3年、剛過額印期，帳賺232萬元或63%。
跑馬地舊樓52年升值逾228倍
此外，中原高級區域營業董事張鎮邦表示，將軍澳海天晉錄得首宗額印鬆綁貨易手個案，單位為6B座低層E室，實用面積368方呎，1房間隔，額印鬆綁後即以720萬元放售，買賣雙方經連番議價後，以698萬元易手，實呎18,967元。原業主2016年5月以482.1萬元買入，持貨剛滿3年，帳面獲利215.9萬元或45%。
利嘉閣地產市務經理高偉鴻表示，跑馬地快活大廈低層C室，實用面積1117方呎，3房間隔，以2000萬元易手，實呎17,905元。原業主1967年以8.7萬元購入，持貨52年，帳面獲利1991.3萬元或超過228倍。