2014-05-27
太陽報
近期開售新盤集中新界區，港島區購買力湧向藍籌二手屋苑，鰂魚涌太古城三日速錄至少8宗買賣，有去年十月撻訂戶剛以約1,688萬元重售，較原先售價跌價約5.6%，屋苑本月暫錄成交已較上月全月多出4宗。
此外，同區康怡花園及鴨脷洲海怡半島，本月成交量分別較四月全月多出逾18%及66%。
收租客542萬買康怡
美聯吳肇基表示，太古城本月已錄約38宗買賣，較上月全月多出4宗，近日美菊閣中層H室，建築/實用面積約1,237/1,114方呎，去年十月曾售約1,788萬元，終遭買家撻訂，業主殺訂數十萬元後，再以約1,780萬元放盤，經數度減價後，近日減至約1,688萬元轉售，建築/實用呎價約13,646/15,153元，低市價約1至2%。
中原楊文傑稱，康怡花園本月暫錄約19宗買賣，較上月全月多約3宗，屋苑P座中層14室連租約戶叫價約580萬元放售，僅放盤半日即獲3組實客還價，終獲收租投資者以約542萬元承接，實用呎價約11,631元。
該行王昭康稱，用家支持下，海怡半島本月已錄約30宗買賣，較四月全月多12宗。
珀麗灣另類盤賺29%
在二手市缺盤下，「另類」盤續有成交。消息稱，馬灣珀麗灣本月錄約12宗買賣，屋苑2座曾發生事故單位，剛以約375萬元易手，實用呎價約7,062元，低市價10%，約兩年升值29%。
利嘉閣稱，50指標屋苑過去一周錄約201宗二手買賣，較前周少約3%。
另外，沙田蔚林居G座銀主盤，實用面積約934方呎，下周將會由忠誠拍賣行推出拍賣，連車位開價約780萬元，低市價近30%。