2018-12-07
星島日報
(星島日報報道)發展商加強推盤攻勢，市區大型焦點盤推售在即，其中，觀塘凱滙日前開價後，昨首度開放示範單位參觀，即錄逾8000人次，現場頻現排隊參觀人龍，吸引不少年輕夫婦、家庭用家及投資客源頻頻出動。項目將於短期內收票，料最快下周銷售前有機會提價加推單位。
信和、華置及市建局合作發展的觀塘凱滙1期，日前以折實平均呎價17388元推出首批單位，並於昨首度開放示範單位，並屢錄參觀人流。信和副主席黃永光亦親自前往售樓處督師，同時指，項目首批以「買家開心價」推出，料日後加推單位有提價空間，同時認為現時港人儲蓄率高，有很多市民等待置業時機。
黃永光續指，該盤用料講究，玻璃幕牆採用雙層高效能環保節能玻璃，涉資約4.8億，造價屬集團歷年新高紀錄。同時對樓市發展有信心，中央政府大力支持本港發展大灣區，同時高鐵及港珠澳的大型基建開通，可帶來商機，認為香港是福地。
事實上，該盤屬近年市區大型重建項目，黃永光認為，該區往後會如九龍站般，集合商業、住宅及寫字樓等項目。另外，市建局觀塘市中心4至5期重建項目，集團亦有機會入標。
信和營業部聯席董事田兆源表示，項目首日開放示範單位參觀，截至昨午6時，已錄逾8000人次，有信心錄萬人次參觀。料日內正式收票，有機會首輪開售前加推單位，料最快下周銷售。項目吸引大批投資者及用家參觀，鍾情該盤擁港鐵沿線優勢、並深入了解項目的發展規模。
該盤昨首度開放位於尖沙嘴商廈的示範單位予外界參觀，就下午現場所見，場內外人頭湧湧，屢見人龍，當中以家庭客及年輕夫婦為主，亦有外籍人士專程前往參觀，為近日淡市中罕見。
展銷廳鄰近一帶不時有代理駐足撈客，把握機會推銷。睇樓客普遍須等候數分鐘，才可在工作人員安排下進入場展銷廳參觀示範單位，現場井然有序、氣氛熱鬧，吸引睇樓客出動睇樓。而代理自行收票，消息指，即收近300票。
受新盤搶客影響，美聯高級區域營業經理湛志強表示，自該盤以低價推出後，使區內二手交投陷入冰封局面，同區睇樓量亦按周暴跌，幾乎暫停，只有零星睇樓客，坦言目前區內二手市況「完全靜晒」。湛志強續指，同區亦有部分業主亦即時減價，新近觀月·樺峯中層2房單位，早前以1000萬放盤，昨即時減價100萬，最新以900萬放盤。鄰近的麗港城517方呎2房戶，原以750萬放售，主動減至以650萬放盤，但仍未獲承接。
該盤首批205伙，均為2座單位，並主打2房單位，戶型涵蓋1至3房單位，當中1房戶佔37伙，2房戶佔140伙，而3房單位則佔28伙。首批並未有推出特色戶及4房單位。
據價單顯示，首批單位定價由922.3萬至1999.7萬，呎價約19538至24454元；同時提供最高20.5%折扣優惠，折實售價由約733.22萬至1589.76萬，折實呎價由約15532至19441元，折實平均呎價約17388元。