2019-02-09
經濟日報
踏入豬年，發展商急不及待公布新一年賣樓大計。5發展商今年預計推3,420伙新盤，短期最快開賣包括市區馬頭角瑧尚，預計發展商會以貼市價或低市價開盤，搶購買力。
一手樓市迎小陽春，昨日先後有5家發展商公布豬年賣樓大計，預計推出市場新盤共涉約3,420伙。
信置3豪宅新盤 擬下半年售
過去兩個月賣樓成績彪炳的信置（00083），集團營業部聯席董事田兆源預計，今年樓市能平穩發展，特別睇好市區或別具特色項目。集團豬年將推3豪宅新盤，合共涉近300伙，均部署下半年開賣，當中以何文田加多利山項目最快推出，涉及175伙，主打3、4房大單位，以面積1,800至2,000平方呎為主。過去兩個月集團已售出約1,700伙，套現約200億元。
新世界（00017）今年亦擬推售3個全新盤，涉逾840伙。新世界發展營業及市務總監黃浩賢指，當中馬頭角瑧尚即將推售，為集團今年頭炮項目，提供294伙，主打1房戶。據悉項目早前已獲批預售，現正進行軟銷。另何文田窩打老道項目（約240伙）及元朗龍田村項目（約310伙）亦計劃今年內推售。
恒地5盤最多 連餘貨共1800戶
恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝表示，部門今年預計推售5個新盤，涉約1,200伙，較大規模的包括旺角利奧坊3期及西營盤藝里坊2期，分別提供約500伙及260伙。另北角維峯•浚匯、尖沙咀德成街，以及西半山羅便臣道同樣會在今年開賣，連同部門其他餘貨計算，今年有1,800伙推出市場。
華懋今年推2個較細規模豪宅新盤，華懋集團銷售部高級銷售及市場經理陳慕蘭指，薄扶林碧荔道項目提供21伙，最快月底上載樓書，以現樓形式開賣。
嘉華啟德項目 涉千伙成焦點
嘉華國際（00173）則推2個全新盤，其中啟德項目提供1,006伙的大型新盤成為焦點，嘉華國際營業及市場策劃總經理（香港地產）溫偉明指，項目定位將參考同系嘉匯，計劃於第二或第三季推售。戶型方面，項目提供開放式至4房，將主打2至3房中小型單位。另外，集團亦會於下半年以樓花形式，推出九龍塘嘉林邊道2號豪宅項目，提供5伙逾4,000平方呎大單位。
溫偉明稱，樓市小陽春比預期提早出現，以近月一手交投量看，樓市已找到支持位，相信只要價錢合適，即使項目位置較差，亦會有承接力。他預計今年樓市穩中求突破，市區項目有約8%至10%升幅。
市場人士預計，樓市雖然最近有回穩迹象，但從高位計仍有1成跌幅，相信短期推出新盤，會以貼市價或繼續以低市價推盤搶購買力。
撰文 : 梁振鋒
梁可昕