2014-05-27
星島日報
(星島日報報道)二手樓市成交量稍回升，部分低價盤源減少，有買家轉投另類物業市場；當中，位於馬灣珀麗灣中層錄凶宅易手，造價三百七十五萬元，每呎僅售七千零六十二元，較同類單位市價僅低一成，較近期成交之另類物業低價幅度收窄。
綜合市場消息指出，馬灣珀麗灣新錄得一宗凶宅成交，涉及單位為二座中層單位，面積約五百三十一方呎，最新以三百七十五萬元成交，呎價約七千零六十二元。據悉，該單位曾於○四年曾懷疑發生燒炭案。
近月成交之凶宅有較大折讓，當中，今月中成交包括將軍澳怡心園三座高層，一項凶宅事故單位，面積五百九十五方呎，業主放盤議價減二十二萬元，終以三百三十八萬元售出，呎價約五千六百八十
一元，較同類型單位造價約四百四十萬元低逾兩成二。另外，將軍澳東港城五座高層一項凶宅，單位面積四百六十六方呎，議價減二十萬元後，以三百六十萬元沽出，造價較市價低約一成八。
另外，今月初位於西灣河鯉景灣中層疑似凶宅單位交易，售價為四百四十八萬元，單位面積四百八十五方呎，每呎售九千二百多元，足較同類單位市價低近二成半，因此，從最新成交之珀麗灣相比，售價僅低市場一成水平，反映凶宅與同類單位差價有收窄迹象。
世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，北角百福花園新錄一宗低市價成交，該單位為景福閣低層C室，面積五百三十五方呎，後議價減三十七萬元沽，以五百一十三萬元成交。
2014-05-27