2019-05-09
星島日報
(星島日報報道)社會近年一直有聲音，要求當局重建密度較低的屋邨，以增建單位。不過，運輸及房屋局昨日表示，房委會已完成四十二條屋邨的勘察，結果顯示當中的十九條高樓齡屋邨，其結構安全及所需的修葺方案合乎成本效益，故除了已落實重建包括華富邨在內的三條屋邨外，其他屋邨將會暫時保留，但每十五年會再作結構勘察。當局指，過去五年房委會轄下公屋的維修保養和改善工程開支合共約一百五十三億元，當中十七點五億元用於二十二條高樓齡屋邨，議員批評當局沒有理解居民面對樓宇老化的問題。
房委會現時轄下二百多條屋邨中，已有七條樓齡超過五十年，當中歷史最悠久的模範邨，更有六十九年歷史，多年來都有聲音希望政府展開重建，改善至少十八萬居於高樓齡屋邨居民的生活。不過，運房局局長陳帆昨以書面回應議員提問指，房委會已於去年完成涵蓋四十二條屋邨的首輪勘察計畫，以確定樓宇結構是否安全，以及評估持續保存樓宇至少十五年所需的修葺方案和其成本效益。
陳帆稱，非拆售高樓齡屋邨的勘察結果顯示，該等樓宇結構安全及所需的修葺方案合乎成本效益，故除了華富邨、美東邨等已公布重建計畫的屋邨，其他屋邨將會暫時保留，房委會將每十五年為所有已完成勘察並決定保留的屋邨作重新一次結構勘察，以確保樓宇仍然結構安全及財政上可持續保存。他重申，如果以重建增加單位供應，通常只能在重建後期提供額外單位，因此重建高樓齡公共屋邨在增加公屋供應方面，只能扮演輔助角色，而在目前公屋需求殷切的情況下，大規模重建計畫只會令短期內可供編配的單位減少，對三年輪候時間的目標構成負面影響，因而並不可取。
他亦指，過去五年，房委會轄下公屋的維修保養和改善工程開支合共約一百五十三億元，當中十七點五億元，用於二十二條高齡屋邨。但他強調，公共屋邨的維修開支受不同的因素影響，包括樓宇的樓齡、設計、結構狀況、位置、保養情況等，故此不應單以個別公共屋邨或樓齡的維修開支作直接比較。
提出有關質詢的房委會委員兼立法會議員郭偉強，不滿意政府的答覆，認為未來在勘察後，倘若出現大批屋邨都需要同時展開重建，將會出現重建潮，擔心屆時房委會將應接不暇。他又批評房委會考慮重建時只注重屋邨結構安全，但沒有理解居民面對樓字老化的問題，如不時出現滲水、剝落等情況，強調不同黨派的意見都相對一致，希望政府盡快重建。