2014-05-27
星島日報
(星島日報報道)各個新盤加快出擊，其中於上周開價的荃灣大盤環宇海灣，發展商雖未公布銷售安排，但因應市場反應熱烈，昨趁勢以原價加推二百四十一伙，定價每方呎一萬二千二百六十九元。市場消息稱，項目過去四天已累收逾八千票。
長實及南豐等合作發展的環宇海灣，過去周末示範屋參觀人流及認購反應熱烈，發展商昨乘勢突擊公布，加推新一批單位應市，涉及二百四十一伙，平均呎價一萬二千二百六十九元。
長實地產投資董事劉啟文表示，是次屬原價加推，項目銷售安排有機會於今天公布，按例最快可於本周末開售，而以第二份價單定價計算，加推單位市值逾十九億元，連同首批三百五十伙，兩批市值合共約四十八億元。
長實高級營業經理封海倫表示，加推單位以三房戶佔主，有一百四十伙，兩房及四房戶則分別佔七十七及二十四伙，並首次推出位於第二及第五座單位。新一批單位定價介乎五百四十四萬九千至一千三百一十五萬五千元，呎價由九千四百一十二至一萬四千三百九十三元不等。
封氏續指，項目維持最高逾一成半的樓價折扣優惠，兩房單位折實後售價，介乎四百五十九萬一千至五百八十六萬七千元；三房戶折實後由五百六十三萬八千至八百三十六萬五千元；而四房則介乎九百三十五萬九千至一千一百零八萬三千元。
長實地產投資董事郭子威表示，該盤上周已於內地舉行十多場推介會，有約五千組內地客表示對樓盤有興趣，而本周將陸續安排他們來港參觀示範單位。郭氏預料，內地客人的入票佔比會由現時約百分之二，增加至百分之三。
項目設於尖沙嘴的示範單位昨繼續開放，惟參觀人流較周末明顯減少，睇樓客毋須排隊，便可進入示範單位參觀。綜合市場消息指，項目昨截至晚上九時，單日再錄收逾一千二百票，過去四天已累收逾八千票，接近本年初由馬鞍山迎海．星灣截收八千三百票的紀錄。
據新價單顯示，原有提供的優惠保持不變，包括即供付款可減樓價半成、下月底前簽約可減樓價百分之三、額外百分之四的「置業升級」樓價折扣，以及樓價百分之三點七五的從價印花稅津貼折扣，最高樓價折扣額維持百分之十五點七五。
入場戶為一座七樓D室，面積四百九十方呎，屬兩房間隔，定價五百四十四萬九千元，折實發展商提供之最高優惠後，入場費約四百五十九萬一千元，呎價九千三百六十九元。
另外，銷監局昨就該盤錄收大量準買家本票數目作出回應，指有不少準買家動員家庭成員，遞交大量購樓意向登記以及本票，用盡其入票上限以增加中籤機會，並提醒準買家，項目的入票數量與準買家數目可能有頗大差距。
銷監局又指，一般準買家未必會動用大筆資金入票，以增加中籤機會，故有理由相信部分地產代理為登記人士提供貸款，例如「墊支入票」，從而為樓盤製造宣傳效果。銷監局又高度關注發展商所採用的登記及入票安排，以及利用有關安排製造宣傳效果，如局方有理由相信發展商或相關人士誇大入票數目，會立案跟進。
局方懷疑有代理為該項目登記人士提供貸款一事，已要求地產代理監管局徹查。至於地產代理監管局亦高度關注，懷疑有地產代理為該項目的登記人士提供貸款一事，並正跟進事件。
2014-05-27