2018-12-07
東方日報
樓價回落帶動租金回報率升。差餉物業估價署最新數據顯示，實用面積431方呎以下細單位，十月租金回報率2.7厘，按月增0.1個百分點，回升至今年一月水平。
該類面積的入伙新盤租金回報有穩定表現。香港置業胡耀才稱，西南九龍匯璽本月暫錄約4宗租賃成交，包括2B座中高層D室，實用面積351方呎，放租僅十天，即以1.7萬元租出，呎租48.4元。原業主去年四月以約731萬元入市，租金回報率約2.8厘。
回報率一度跌穿2厘的最大戶型亦走出谷底，該署資料顯示，實用面積1,076至1,721方呎大單位，年初前回報率錄1.9厘史上低位，其後四月稍為回升至2厘，十月份按月再增0.1個百分點至2.1厘，為去年五月後最高。
私樓落成量月挫62%
私宅落成量減少，料對租金有穩定作用。十月私樓落成約409伙，按月跌62.9%，創今年一月後新低。首十個月累積落成13,070伙，按年少約7.5%。據政府預測全年供應18,130伙計，現達標72.1%。