2019-05-09
星島日報
(星島日報報道)市況仍向好，另類物業再錄買家承接，其中深水埗一個舊樓天台，經已分契，昨推出拍賣，獲兩組客出價爭購，並以32萬拍出，高開價約10%，至於天台面積僅100方呎，每呎達3200元。
黃開基於昨日舉行拍賣會，推拍24項物業，並沽出3伙，其中，深水埗福華街177號天台C號，經已分契，面積僅100方呎，開價29萬，獲2組客爭購，每口價3萬，終經2口價以32萬成交，呎價3200元，高開價約10%。已分契的深水埗福華街177號天台B號，面積75方呎，同樣開價29萬，但未獲準買家競投下而收回。
據市場人士指，該唐樓於64年落成，其天台約30年前已獲分契為4個物業。同時，上址距離港鐵站只有約1至2分鐘路程，且鄰近黃金電腦商場，料吸引商店租用上址擺放貨物，或租予電訊商放置通訊器材及零售商放置廣告板。
他又指，天台的成交一向較少，難以有參考價錢，但同區鴨寮街唐樓120至124號的天台，於上月則以71.8萬沽出，並估計此為較「貼市」的價錢，故上述天台售價屬合理。
另外，油麻地富貴大廈東座低層雙號室，面積374方呎，開價370萬，獲2組客競投，每口價5萬，終經3口價以380萬獲買家承接，呎價10160元，高開價2.7%。
此外，忠誠於昨日亦舉行拍賣會，推拍28項物業，惟全數物業均因未到底價收回。不過，有凶宅的競投激烈，將軍澳廣明苑廣昌閣中層5室，屬凶宅，面積535方呎，開價330萬 (自由市場價)，每口價10萬，獲3組買家爭購，經13口價，追至450萬，惟因未到底價而收回。