2014-05-27
經濟日報
欄名:市況直擊
屯門豫豐花園和叠茵庭同屬恒基發展，前者樓齡較新，兩房戶入場費約270萬元，後者可步行至港鐵兆康站，入場門檻約290萬元。
銀碼細細、樓齡新和設有會所為豫豐花園最大賣點，足以彌補其對外交通的不足之處，所以近年來，該屋苑二手市場交投量可媲美區內的新屯門中心和大興花園。
位處福亨村道8號的豫豐花園出港鐵站要坐一程接駁車，故其呎價向來以低價吸引買家，所以備受上車客和收租客垂青。以兩房戶為例，細兩房單位約270萬元，大兩房戶約310萬元。
叠茵庭290萬可上車
早前豫豐花園一個3房戶錄得1宗低市價半成轉售個案，美聯物業西鐵兆康分行助理區域經理陳智生表示，該單位為9座中層F室，實用面積584平方呎，建築面積790平方呎，望街景，以約333萬元成交，實用面積平均呎價5,702元，低市價約半成，新買家為一名區內換樓客，原業主於2007年10月以約228.4萬元購入。
至於，分2期發展的叠茵庭同樣供應兩房和3房，前者供應較多，故向來市場放盤和交投亦集中兩房，目前兩房290萬元可上車。由屋苑步行至兆康站約5分鐘。