2019-02-09
明報
【明報專訊】政府近年積極推售大埔白石角住宅地皮，「麵粉」陸續製成「麵包」，更成為近年新盤主戰場，撇除上月開售的信置（0083）逸瓏灣8，鷹君（0041）朗濤和億京海日灣II、合共涉及2131個單位今年亦將推出市場。
事實上，白石角去年先後有3個全新盤開售，包括新地（0016）雲滙（1444伙）、嘉華（0173）嘉熙（1122伙），以及億京海日灣（667伙），而上月信置（0083）則推售逸瓏灣8。
億京海日灣II已獲批預售
信置營業部聯席董事田兆源表示，逸瓏灣8上月推出至今累沽約235伙，套現18億元，標準2房單位已全數沽清，並擬以招標形式推售特色單位，最快下周加推；項目昨日售出3伙實用面積介乎698至1007方呎的標準單位，成交實呎介乎1.39萬至1.54萬元。另信置同系白石角同區的天賦海灣早前以7200萬元售出8號洋房。
至於白石角同區另外兩個新盤，以海日灣II規模較大，亦是億京近年在本港最大型的住宅發展項目，涉1408 伙，提供1房至4房的分層單位，開則比海日灣1期略小，不設洋房；項目早前已獲批預售樓花同意書，意味發展商有條件隨時推售。
鷹君朗濤主打兩房
多年來未有在港推售住宅的鷹君，今年則推出朗濤，項目由8座14層高分層大廈和兩座4層高低座大廈組成，涵蓋1房至4房，提供723伙單位，標準1房戶佔約28%、2房戶佔約35%、3房戶佔約27%，4房戶佔約10%，單位實用面積介乎約350至2000方呎。
朗濤最大賣點是前臨吐露港，料大部分單位可享海景，項目現時仍待地政總署批出預售樓花同意書。