2018-09-26
經濟日報
將軍澳日出康城LP6、元朗PARK YOHO Napoli接連推售，市場料今個月新盤銷情勢貼近2,000伙，消耗了市場大量購買力，加上美國加息在即，短期內一手去貨速度有機會放緩。
近期新盤接連開售，將軍澳日出康城LP6、元朗PARK YOHO Napoli接連推售，而萬科旗下屯門上源亦連番加推。
本月新盤銷售 暫逾1900伙
粗略估算，本月截至昨天，新盤銷情逾1,900宗，已經較上月多出4成，全月更有機會突破2,000宗水平，將會是近3個月新高，吸納市場資金超過200億元。
根據過往經驗所見，每次單月一手成交量突破2,000宗後，市場消耗了大量購買力，往往在之後一個月的成交量均會有所回落，最明顯的情況為今年3月一手成交量達2,190宗高峰後，在4月份隨即急跌7成至626宗；而6月份新盤成交量2,181宗，在7月份亦回落至1,080宗，按月減少一半。
同時，美國聯儲局將在本周公布議息結果，市場預期，很大機會進一步加息，而本港銀行亦有機會跟隨，或成為近12年度首次加息，難免對樓市氣氛交投造成打擊。
與此同時，仍然有多個新盤部署推出，包括九建（00034）油塘海傲灣（涉646伙），發展商要在轉弱的市況下推盤，定價必然更加貼市，亦會提供更多優惠，以吸納二手市場僅餘的購買力。
撰文 : 余敏欽