貿易戰仍然未解決，另有加息因素，及外區新盤搶客，皆令後市布上陰霾，令買家觀望濃厚，以致西半山8月份只錄得22宗買賣。
貿戰未解決 上月成交挫
美聯物業西半山蔚然分行助理聯席董事廖家輝指，多項不利因素影響下，西半山的睇樓量，睇樓客未見大跌，僅減少2至3成，睇樓客對後市仍樂觀，只欲觀望再部署，希望可以把握低位，從而可以執平貨。所以，目前大部分的睇樓客不願向業主還價，肯還價者，普遍還價約7%，小部分欲試水溫者，更大膽向業主還價1成。
現階段，以樓價1,500萬至2,500萬元的中價樓，即實用面積1,200至1,300平方呎3房戶，睇樓跌幅相對為高，因買家換樓的迫切性相對2房單位為細。反觀業主方面，態度未見特別回軟，可接受的議價空間尚維持3至4%，如遇有客還價，態度較有商量。
8月份，區內獲承接的單位，屬中、上質素，個別更創新高，其中羅便臣道樂信臺3座高層F室，實用面積823平方呎，由於單位屬單邊，廳及房均可以望香港動植物公園，與相近面積，廳望樓景質素有別，上址單位最終以2,800萬元易手，呎價34,022元，屬同類樓價新高及屋苑呎價新高。
樂信臺高層 呎價34022新高
至於位於干德道的帝豪閣C座，更在短時間內連錄兩宗買賣個案，過去十分罕見，估計是以干德道中段而言，帝豪閣C室景觀相對為佳，不足一周內，兩度打破屋苑新高紀錄。當中先成交為高層4室，實用面積1,027平方呎，向南，望山景，戶主於4月份，先以2,900萬元開價，另以5.2萬元放租，直至6月份，減至2,700萬元，結果成功以2,600萬元賣出，呎價25,316元，此成交價更為屋苑新高紀錄。
惟不足一周，紀錄卻被同座另一間樓層稍低的高層戶打破，上址於4月份開價2,700萬元，另以4.9萬元放租，業主一直企硬，最終在零議價下賣出，呎價26,290元，取代成為屋苑的新高價。
另外，慧苑A座高層1室，實用面積1,475平方呎，望西環、昂船洲景，同景觀大戶，僅A座1、2室提供，屬優質貨，由買家以4,730萬元買入，呎價32,068元，同為新高價。