2019-02-08
經濟日報
年輕夫婦過年前以綠表價約500萬元，購入大圍居屋一個實用面積約600平方呎3房戶，單位裝修頗企理，女主人打量過內籠可沿用，慳回一筆裝修費和裝修時間，收樓幾近可即時入住，絕對配合到新舊居所的交接期。
據悉，該對年輕夫婦婚後一直租樓住，及後為方便照顧奶奶，已由元朗搬至沙田區，但奶奶早前因為一次意外不慎跌親，不宜獨居生活，所以該對年輕夫婦放棄租樓，計劃將奶奶公居單位換購一個居屋單位（以綠表資格），好讓兩代一齊住，能近距離照顧奶奶的起居。
兩代齊住 方便照應
搵樓目標以奶奶一直以來的生活圈子為依據點，即沙田和大圍區，區內居屋大部分逾20年樓，最年輕算是為愉翠苑（約18年），600餘平方呎3房戶綠表價約650萬元，屋苑最大賣點是近港鐵第一城站；另外，港鐵大圍站比鄰有兩個居屋只是一街之隔，富嘉花園（約29年樓）和海福花園（約33年樓），交投主要為自由市場，前者3房戶約800餘萬元。
左揀右選下，終選擇大圍雲疊花園，此物業雖不是與港鐵站一街之隔，但亦可步行至港鐵大圍站，約10餘分鐘路程。
屋苑一個備有裝修的單位，該對年輕夫婦睇樓後亦心儀，然而賣方開價570萬元，與該對年輕夫婦心中預算價有出入，初時一度膠着，買方意向價約480萬元，換言之，與賣方開價有段距離，及至某日代理提議該對夫婦帶票與賣方再傾，以表誠意，終於賣方肯減70萬元，減幅約12%；除合預算價之外，可慳回裝修費，是女主人最滿意地方。
處於轉角市，準買家遇到合意單位時，不妨大膽傾價。
撰文 : 蘭茜