灣仔區缺乏新商業地供應，區內舊樓便成為發展商收購對象，目前區內至少有6個重建項目，合共提供逾170萬平方呎商業樓面供應。
灣仔屬於發展成熟的商業及發展區，區內主要甲級商廈位於灣仔北一帶，告士打道、軒尼詩道、莊士敦道及皇后大道東等多條街道一帶。
舊住宅多屬舊契 增收購誘因
由於灣仔區內舊樓林立，不少更屬於舊契項目，吸引發展商收購區內住宅舊樓，並申請重建成為地積比率較高的商業項目。連同合和（00054）籌備逾30年的合和中心2期項目，目前灣仔區內共有6個重建項目，合共提供170萬平方呎商業樓面。
區內最大型發展項目莫過於合和中心2期項目，項目位於合和中心西面，地盤面積約10.6萬平方呎，將會以地積比率約10.3倍發展，興建1幢52層高的綜合商業項目，作酒店、零售等綜合用途，涉及樓面約109萬平方呎，提供1,024個酒店房間。
合和中心2期 將作酒店零售
至於比鄰的皇后大道東153至167號，原屬於舊樓物業，合和在今年初統一業權後，便計劃興建1幢26層高商廈，提供食肆、商店及服務行業、辦公室及按摩院等，總樓面涉約11.5萬平方呎，將與合和中心2期帶來協同效應。
區內另一大地主太古地產（01972）近年亦積極擴展其金鐘、灣仔的商業王國，當中收購多年的寶華大廈、晏頓街及蘭杜街舊樓重建項目，在去年底完成強拍後，亦正準備申請重建成辦公室用途。
項目原為6座唐樓及1座13層商住大廈，佔地1.44萬平方呎，將重建成辦公室用途，料可提供21.6萬平方呎商業樓面，屬於區內另一個較大型重建項目，預期目將於2022年後落成。
至於大型發展商新地（00016）、恒地（00012）亦有在區內進行收購重建，前者則收購灣仔道222至228號，將會重建成辦公室用途，可建樓面料約13萬平方呎；而後者則在莊士敦道206至212號，屬於中小型重建項目，提供6.5萬平方呎樓面。