2019-02-08
經濟日報
一手過去數月相當暢旺，發展商借農曆年假期休息，暫緩推盤。新盤於新年假期錄約3宗成交，按年下跌約8成。
一手市場豬年年初一至初三只錄得3宗成交，中國海外（00688）大埔天鑽錄2宗成交，其中17座7樓A室587平方呎，屬3房戶，以816.4萬元成交，呎價約13,908元。
另外，恒地（00012）元朗尚悅．嶺亦錄成交，2座16樓B室，面積279平方呎的1房戶，以453.6萬元售出，呎價16,257元。
對比2018年狗年農曆新年4天假期（2月16至19日），錄約15宗成交，按年下跌約8成。主要因今年一手市場未有大型新盤推出，加上今年農曆新年假期貼近周末，不少市民選擇出外度假，令樓市成交較為淡靜。
筆架山緹山 已上載樓書
展望新年氣氛漸散，發展商將恢復推盤。嘉里建設（00683）旗下筆架山豪宅項目緹山，亦已於日前取得滿意紙，並已上載項目售樓說明書，有機會於短期內推出。根據項目樓書顯示，項目由2座分層住宅、5幢別墅及14幢洋房組成，共設45伙，實用面積1,656至7,171平方呎。
其中2座分層住宅共26伙，由3房戶起，面積1,699至1,760平方呎，而頂層設有特色單位，面積達3,017平方呎。另外洋房面積2,846至2,876平方呎；及設5幢面積較大的別墅，實用面積5,128至7,171平方呎。
而新世界（00017）及市建局的馬頭角瑧尚，消息指項目已獲批預售樓花同意書，有機會於月內推出。項目提供294伙，提供1至2房單位，當中1房戶佔逾8成。
餘貨項目方面，由碧桂園（02007）牽頭發展的馬鞍山泓碧部署重推，碧桂園地產（香港）營銷總監林曉箐表示，項目至今已售出約112伙，成交呎價介乎14,632至23,873元。項目將部署重推，包括加推新一批價單及付款方法。
撰文 : 梁可昕