2019-02-08
經濟日報
樓價回落，二手市場上可承造高成數按揭，樓價600萬元或以下單位成交量增加，按月增加35%，創近5個月新高。
私樓上月錄1235宗
據美聯物業房地產數據及研究中心，綜合土地註冊處資料顯示，今年1月份600萬元或以下二手住宅註冊量錄1,644宗，按月升約35.3%，數字連升3個月，並創去年8月份錄得1,837宗後，近5個月新高。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若將樓價600萬元或以下二手個案，按公營住宅及私人物業劃分，其中公營住宅（包括居屋、公屋及其他資助出售房屋）成交量錄409宗，按月升28%。至於私人住宅方面，錄得1,235宗，按月升38%。
事實上，近日不少屋苑的細戶成交價，仍然於600萬元以下，成交將反映於未來公布的註冊數字上。成交如將軍澳南豐廣場5座高層G室，實用面積375平方呎，美聯物業助理區域經理林振聲指出，單位以590萬元沽出，呎價15,733元。原業主2006年以162萬元購入單位，持貨13年，升值2.6倍。另外，九龍灣淘大花園I座低層3室，實用面積378平方呎，成交價550萬元，呎價14,550元。
個別港島單幢物業，樓價仍低於600萬元以下，如筲箕灣金發大廈低層C室，實用面積386平方呎，成交價513.8萬元，呎價13,311元。原業主2015年以425萬元購入單位，持貨4年，獲利88.8萬元，升值21%。
撰文 : 文倩婷