2019-02-08
經濟日報
農曆新年長期，第二市場物業同錄得成交，包括天水圍天富苑3房連套房，成交價448萬元。
馬鞍山錦豐苑呎價8867
中原地產區域營業經理伍耀祖指出，天水圍錄得豬年首宗第二市場成交個案，為天富苑P座中層5室，面積650平方呎，屬3房連套房間隔，成交價448萬元（未補地價），呎價6,892元。原業主2001年以95.4萬元一手購入單位，持貨18年，帳面獲利352.6萬元，升值3.7倍。翻查紀錄，去年11月份同座同室高層戶，曾以485萬元（未補地價）沽出，最新樓價低約8%。
其次，馬鞍山錦豐苑亦錄得成交，單位為H座高層1室，實用面積540平方呎，屬於2房間隔，成交價478.8萬元，呎價8,867元。原業主2010年以165.8萬元，一手購入單位，持貨9年，帳面獲利1.9倍。
連同上述成交，今年錦豐苑暫錄6宗第二市場買賣，而1月份一個面積540平方呎，同戶型低層單位，成交價為435.8萬元，呎價8,070元。計算樓層及景觀因素，上述H座單位成交屬於市價。
撰文 : 文倩婷