2014-01-02
經濟日報
【本報訊】受政府辣招抑壓樓市拖累，去年全港樓宇買賣登記約7.04萬宗及約值4,762.8億元，料創1996年以來的紀錄新低，其中二手住宅物業買賣僅錄約4.2萬宗，創歷史新低。
利嘉閣地產指出，政府透過增加稅負及縮短資金槓桿方式施行樓市「緊箍咒」，提高基層家庭上車門檻以及干擾正常換樓流轉，導致今年二手住宅物業買賣嚴重萎縮。去年全港暫錄41,803宗二手住宅買賣登記，涉及總值2,241.33億元，登記量值較2012年的70,485宗及3,331.04億元分別減少41%及33%。
一手住宅方面，由於受一手新例出台影響，市場出現長達4個多月的真空期，全港暫錄一手住宅買賣登記10,585宗，較2012年的12,715宗減少17%。
利嘉閣：今年交投谷底反彈
利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出，新一年政府再難如2013年般繼續頻密「加辣」壓市，預計今年市場將回復風平浪靜，估計今年整體交投谷底反彈近20%至約8.4萬宗水平。另美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，2013年新盤市場尾段發力，多個新盤緊接推出，截至12月首30日一手私樓註冊量錄1,819宗，金額則達180.8億元，齊創14個月新高。