2019-02-08
明報
【明報專訊】本港樓市走勢仍然存在不確定因素，樓價反覆上落，利嘉閣地產主席施慧勤認為，今年本港樓市走勢預料將會呈兩極化格局，中小型單位全年樓價估計會下跌5%至10%，不過市場上將有多個超級豪宅推售，相信豪宅樓價有機會再創新高。
施慧勤續稱，中小型單位的樓價「過去升得誇張」，但小市民負擔能力有限，所以近期市場推出的大眾化樓盤，發展商開價都比較克制，加上中美貿易戰仍未解決，環球經濟前景仍有一定風險，預計今年中小型單位樓價，有機會下跌約5%至10%。
中小型住宅樓價或跌一成
另一方面，本港豪宅供應量少，但富豪數量仍有很多，特別是中國內地幅員廣闊，仍未來港買樓的有錢人還有很多，而這群人受中美貿易戰的影響較小，相信將來仍有不少內地豪客來港購買豪宅。
港貴價樓仍吸引內地富豪
此外，今年市場將會有多個豪宅盤推售，相信亦會帶動豪宅樓價續升，港島山頂或南區等超級豪宅集中地，更不排除再有破頂價出現。