2019-05-08
星島日報
(星島日報報道)為了增加公營房屋供應，政府早前成功向城規會改劃四幅將軍澳綠化地，原擬提供七千五百六十個單位，地區一直對此計畫反應強烈，四幅用地當中面積最小的昭信路項目，今年初就曾被區議會表明反對。但事隔數月，政府向區議會更新了用地規劃，準備向城規會再闖關，除了「變陣」在昭信路項目增加泊車位及長者鄰舍中心，希望爭取地區支持，同時提出再申請增加四幅用地的地積比及高度限制，合共可供應的單位增六百一十個，或百分之八，至八千一百七十個。
政府兩年前提出將五幅將軍澳綠化地改劃，可興建一萬一千多個單位，居住三萬一千多人。城規會最後只同意改劃魷魚灣村以西、香港電影城以東、影業路及昭信路四幅用地，五幅用地中最大的一幅位於將軍澳村以北的綠化地不獲改劃，令可興建單位數量大減至七千五百六十個。不過，計畫仍一直引起區內居民強烈反對，政府今年年初先就面積最小、只有零點四公頃的昭信路以南項目「打頭陣」諮詢區議會，但議會表明不支持發展。
事隔多月，政府將於下周西貢區議會再就四幅用地的最新發展作諮詢。當中，土木工程拓展署及房屋署指出因應區議員意見，昭信路項目將研究增設一所長者鄰舍中心，同時除了按標準提供四十五個車位外，政府亦表明正研究額外於標準的上限外，增加約三成車位。署方亦同時研究加設行人過路設施，令居民更易前往銀澳路和港鐵坑口站。
至於其餘三個項目，政府就公布新的參考發展參數，稱正計畫向城規會申請額外放寬地盤的地積比，由起初提出時的六點五倍，增加至最多七倍，同時項目內亦計畫加設幼兒中心、安老院及展能中心等社福設施，而整體單位數量會增加六百一十個，為百分之八。最大面積的魷魚灣村以西用地，位於英明苑對面，面積有近三公頃，將興建四座四十四層高的住宅及一座社福零售大樓，若新方案獲批，單位數量將增加二百個，至二千七百個，可容納近七千六百人。
至於佔地二點二六公頃的百勝角路項目，位於香港電影城以東的用地，鄰近消防及救護學院。如新方案獲批，地積比會由六點五倍增至七倍，亦可增加二百四十個單位，至三千一百四十個單位，數量為四地中最多。位於清水灣電影城對面的影業路項目，當局除了計畫放寬地積比，亦同時希望將兩座大廈的高度限制增加六米，至一百七十六米，令可提供的單位增加一百三十個，至一千七百三十個。此項目涉及較多前期工程，包括須在影業路進行斜坡工程。