【明報專訊】雖然美國有機會加息，但一手新盤市况仍然標青；內房萬科(香港)在港首個獨資住宅發展項目、位處屯門掃管笏的上源，過去兩日累收逾1200票，相對首推231伙，超額四倍，以本票每張10萬元計，凍結市場資金約1.2億元。至於南豐9月初推出至今、現已累售約950伙的將軍澳日出康城LP6，明日第三輪銷售大舉推出的707伙，至昨晚截止登記共收逾4100票，超額五倍。
明報記者 林尚民
單位總數1154伙的上源，為萬科在港首個獨資住宅項目，發展商日前公布首推231伙的價單，折實平均11073元，當中約20伙折實實呎低於1萬元，迅即吸引市場關注。
萬科香港業務部副總裁（市場營銷）周銘禧表示，連日來有大批市民到上源展銷廳和示範單位參觀，以年輕夫婦、分支家庭及換樓客為主，累計收飛數量已超過1200票，超額認購四倍。
料中秋參觀人次破1萬
周銘禧續指，入票人士約有7成來自新界，九龍約佔兩成，港島約佔一成，而項目過去兩日，累計逾5000參觀人次，預計中秋假期後，可以突破10,000參觀人次。至於加推方面，周銘禧表示要視乎中秋假期的收票情況後再考慮，暫定首輪銷售會在本月底或下月初舉行。
另新地（0016）元朗錦田PARK YOHO Napoli，將於明日首輪推售150伙，惟當中50伙以公布價單形式銷售，另100伙以招標形式發售，意味首輪推出的單位中，三分之二屬招標；對此，地政總署回應查詢指，署方會了解有關事件。
市場消息指，PARK YOHO Napoli至昨晚暫收逾300票，項目將於明晚7時截止登記。
匯璽II呎價逾3.6萬創新高
新地同系南昌站匯璽II，昨推售32個單位，消息指即日售出18伙，其中5B座56樓K室，屬實用面積461方呎兩房戶，定價2092.4萬元，扣除最高20%折扣後，折實1673.92萬元，實呎36311元，創項目標準戶新高呎價紀錄。
LP6方面，明日發售第三輪707伙，是近5年來最大批單位推售的一次銷售，據悉項目至昨晚截止，累收逾4100票，超額近五倍；今批單位實用面積306至1086方呎，扣除最高約19.5%折扣，折實售價453.5萬至1936.9萬元，實呎1.25萬至1.93萬元。
LP6明開售707伙 超額5倍
事實上，市場亦有多個新盤準備出擊，如恒地（0012）等發展的元朗尚悅．嶺，預料日內上載樓書及開價；項目提供504伙，實用面積174方呎起，部份單位售價有機會低於400萬元。