2018-12-06
東方日報
●葵涌美聯工業大廈一個單位，昨日透過忠誠拍賣以99萬元連租約開拍，終以103萬元售出，呎價4,976元，以租金6,000元計算，回報率近7厘。同場亦售出新蒲崗廣場2樓一個銀主舖，開價90萬元，獲搶高約43%至129萬元售出，呎價7,088元。
●新盤車位做價逆市破頂，西半山敦皓1樓雙號車位以538萬元登記售出，料為香港區指標。而目前全港紀錄為何文田天鑄於五月所創，成交價達600萬元。
●世紀21怡和尹美嫦稱，香港仔中心C座中層05室，實用面積572方呎，三房設計。原業主開價800萬元，放盤兩個月，獲上車買家以760萬元承接，呎價13,287元。原業主早於九一年以134萬元買入，持貨至今帳面獲利626萬元。
●將軍澳海翩滙首錄兩房二手成交。美聯林志堅稱，剛售出的5座低層J室，實用面積519方呎，十月以950萬元放售，由於市場湧現不利消息，業主為免承受跌市風險，收樓時已主動將叫價減至880萬元。到本月初再下調至850萬元，終售830萬元，累減120萬元，呎價15,992元。原業主於一六年以633.5萬元入市，扣除額外印花稅後，帳面賺113.5萬元或近18%。
●跑馬地鵬麗閣相距一年多再錄成交。利嘉閣劉玉麟稱，該廈一個高層C室，實用面積約502方呎，原則為三房間隔，成交價1,000萬元，呎價約19,920元。現時市場只有兩個放盤，叫價由888萬元起。
●奧運站維港灣錄本月首宗買賣。中原鄭永馨指，屋苑10座中層H室，實用面積467方呎，採兩房間隔，以890萬元沽，呎價19,058元，單位十九年升值逾2.1倍。
●中原何建輝表示，屯門滿名山滿庭6座高層H室一房戶，實用面積381方呎，日前以508萬元沽出，呎價13,333元。原業主於一五年以926萬元購入6座高層兩伙，現時毗鄰實用面積384方呎G室，叫價510萬元。
●不少未補價第二市場業主趁近日交投好轉，出貨套現。中原黎宗文表示，沙田愉翠苑Q座高層03室，實用面積519方呎，兩房間隔，議價後以540萬元沽出，呎價10,405元。原業主持貨三年，帳面獲利約112萬元，升值約26.2%。
●香港置業江仕秋表示，黃大仙鑽嶺剛入伙，近期租務交投不俗。一個低層B室兩房戶，享泳池景，實用面積約381方呎，業主以約2.05萬元放租近兩個月後，剛減逾20%，以1.63萬元租出，呎租約42.8元。據悉，租客為外國回流人士，鍾情單位樓底高，睇樓三次後決定承租。
●屯門新盤珀御入伙速錄租務個案。祥益胡志偉表示，物業高層C室，實用面積474方呎，以兩房間隔，新業主收樓後立即交鎖匙予代理行，放租數日即以1.65萬元租出，呎租34.8元。若以業主去年購入價628.6萬元，租金回報率約3.1厘。