2014-05-27
經濟日報
大額成交轉旺，舖王鄧成波旗下尖沙咀星光行地下及地庫商舖，將以11.8億元易手，持貨兩年獲利逾5.35億元。買家為太子珠寶鐘錶主席鄧鉅明，購入作投資之用。
地庫連部分地下 鄧未擬自用
較早前，波叔放售旗下星光行地下及地庫，獲財團出價積極洽購，涉及用家及投資者。昨日有消息指，物業接近易手，買家為「太子鄧」。鄧鉅明接受本報查詢時，證實與業主已達成協議，同意以11.8億元成交，因項目以買賣公司形式進行，現在審閱文件階段，預計兩星期內正式完成交易。他指出，不打算把舖位作集團自用，購入作長線收租。
鄧成波早在2006年已開始收集星光行舖位，當年先購入物業地下5A及5C號舖，面積合共約2,000平方呎，作價分別為980萬及3,850萬元，合共為4,830萬元。他其後於2012年向信德斥資6.45億元，購入物業地下部分舖位及地庫，把持有樓面增至29,614平方呎。
物業月收租約196萬
現時物業分間成多組舖，租客分別有大家樂、意粉屋等餐廳，以及莎莎、財務公司等，每月租金收入約196萬元。按成交價11.8億元計，波叔持貨兩年獲利5.35億元，而扣除早年購入部分地舖後，仍大幅獲利約4.87億元。
波叔近期頻頻出貨，旗下觀塘東廣場，該商場涉3層，合共總樓面約60,989平方呎，以10.08億元快售出，料波叔大幅獲利約6.8億元。
撰文:梁建國