2018-12-06
東方日報
樓價持續下滑，「六球」以下符合八成按揭門檻的單位交投增加，馬鞍山海栢花園錄得今年同類個案，屋苑剛有兩房戶減價43萬元後，僅以557萬元售出。
屯廣做價半年冧21%
美聯陳少鴻表示，上述售出的4座低層D室，實用面積389方呎，成交呎價14,319元。據了解，原業主於一三年五月以390萬元買入單位，現轉售帳面獲利約167萬元，升值約42.8%。
至於東涌東環更在五日內連錄4宗可承做八成按揭價位買賣。該行方吉和稱，該盤新近售出6B座高層10室，實用面積466方呎，以兩房間隔，享向南園景。單位原開價680萬元，放盤四周減價80萬元或約11.8%，最後以600萬元易手，呎價12,876元。
至於該單位原業主是次沽貨利潤不大，當時在一五年二月以534.4萬元入市，持貨至今帳面賺65.6萬元，升值僅約12.3%。
而屯門市廣場做價同樣節節下挫，市場指出，實用面積326方呎的1座中層B室，由於單位內籠裝修殘舊，故以428萬元售出，成交呎價13,129元。
相比屋苑同面積中層戶今年六月份成交價達545萬元，半年跌價117萬元，差幅約21.5%。
樓市已全方位回落，市區大單位做價也不斷破底，長沙灣碧海藍天三房戶繼續下試低位。市場消息指出，屋苑6座極低層A室，單位實用面積577方呎，成交價830萬元，呎價14,385元。該盤同戶型單位在數天前才以880萬元售出，是次做價再下跌約50萬元，為區內「四小龍」屋苑今年新低價。
都會駅三房963萬易手
另方面，將軍澳都會駅亦錄半年來三房戶做價低於千萬元的成交。美聯林志堅稱，該盤6座高層E室，實用面積633方呎，七月初以1,230萬元放盤，連番減價後，獲買家以963萬元購入，累減多達267萬元，減幅約21%，呎價15,213元。