海栢2房557萬沽

【本報訊】細單位高價跌價百萬元成常態，馬鞍山海栢花園2房戶557萬元沽，跌穿600萬元關口，較5月份高位跌價16%。 昨日市場成交中，至少4宗買賣，造價較高位跌逾100萬元，屋苑全位於新界區，包括海栢花園4座中低層D室，實用面積389平方呎，開價600萬元累減43萬元，以557萬元沽出，呎價14,319元。翻查紀錄，5月份屋苑同座最低層2房戶，成交價達660萬元，半年多跌價103萬元，幅度16%。 東環2房600萬售 另外，東涌東環6B座中層10室，2房戶以600萬元成交，較8月份時高位725萬元，低125萬元，幅度17%。 市況不穩，業主付額外印花稅離場。美聯物業營業經理林志堅指出，海翩滙5座中層J室，實用面積519平方呎，原業主2016年9月份以633.5萬元入市，現以830萬元沽出，帳面獲利196.5萬元，扣除樓價1成即83萬元稅，獲利113.5萬元。 另反映前線經紀人對市況看法的中原經紀人指數CSI，最新報44.28點，按周升8.85點，反映中美宣布暫停貿易戰，市場氣氛緩和，惟樓價調整尚未結束。