2019-02-04
明報
【明報專訊】除十大屋苑外，多個二手屋苑交投及樓價亦有明顯反彈，東涌影岸•紅有3房戶以1100萬易手，是屋苑自去年9月後首現逾千萬元成交。
利嘉閣高級經理劉景駿表示，東涌藍天海岸影岸•紅B座中層B室，實用面積883方呎，採3房1套連工人房間隔，外望海景，以1100萬元獲承接，實呎12,458元。原業主於2011年10月以668萬元購入，持貨逾7年，帳面獲利432萬元或約65%。資料顯示，上址樓上一層單位，面積相同，去年6月以1210萬元易手，實呎13,703元，撇除樓層因素，新成交單位呎價低約一成。
曉悅迷你戶4年升值近三成
此外，市區「納米樓」之一的長沙灣曉悅，開放式戶4年升值近三成。利嘉閣分行高級經理梁錦豪表示，曉悅低層D室，實用面積193方呎，採開放式間隔，原業主叫價456萬元放售，減價54萬元或約12%後，終以402萬元成交，實呎20,829元，原業主2014年11月以約312.2萬元買入，持貨逾4年，帳面獲利約89.8萬元或29%。
灝景灣2房跌穿800萬 一年新低
不過，青衣灝景灣有2房戶成交價跌穿800萬元，為屋苑同類一年新低。利嘉閣首席聯席市務董事彭錦添表示，灝景灣8座低層G室，實用面積499方呎，屬兩房間隔，新近以773.8萬元易手，實呎15,507元。原業主2000年以249萬元買入，持貨19年，帳面獲利524.8萬元或2.1倍。