2014-05-27
經濟日報
荃灣環宇海灣昨原價加推241伙，最快本周六開售，引發旺角麥花臣匯即於晚上加推42伙，及出銷售安排，搶先本周五共售102伙，5餘貨盤亦蜂擁於本周五發售近百伙加推戶。
長實（00001）及南豐等的環宇海灣連日來收票理想，發展商實行未賣先加推，昨天首度加推241伙應市，價單定價544.9萬至1,315.5萬元，價單呎價9,412至14,393元，當中3房戶仍然是加推的主力，佔140伙；另2房有77伙、4房佔24伙。
長實地產投資董事劉啟文指，項目首次加推的單位數量較集團原先預期的要多，而今次是原價加推，今天會公布首份銷售安排。市場估計，環宇海灣最快周六開售。
而長實地產投資董事郭子威補充，上周六起項目在內地深圳舉行10多場推介會，吸引約5,000組準買家到場了解項目的資訊，暫時約100組客表明對項目感興趣。他坦言，受辣招影響，內地客佔本港新盤買家比例大減，由以前的平均5%至10%，減至現時2%，但有信心可增至3%左右。
消息指，項目單日收1,600票，累積收票共約9,600張，已打破今年1月馬鞍山迎海•星灣首輪8,300票的紀錄，成為新例後票王，凍結14.4億元，較可發售單位超購15.2倍。
麥花臣匯加推42伙
另邊廂，九建（00034）等旗下旺角麥花臣匯同樣未賣先加推，項目昨加推42伙分布在13至25樓中層至高層單位，價單定價630.2萬至1,644.6萬元，價單呎價則由19,380至23,123元不等，包括開放式至兩房半的單位。發展商昨晚還公布銷售安排，搶先於本周五發售兩批單位共102伙，單位將於本周四截票。
近日市場氣氛回復熾熱，促使多個餘貨盤趁勢加推，並全在本周五發售，其中新世界（00017）元朗溱柏昨加推63伙3房1套、兩房及1房單位於本周五發售，其中1房戶加價9%，價單定價407.6萬至424.7萬元，價單呎價8,691至9,055元。
加推戶可享新付款方法，除120天成交照定價減6%及會員額外3%折扣外，買家還可享7成從價印花稅回贈，以吸引換樓客入市，而單位今天起接受登記。
溱柏加推63單位
另恒隆地產（00101）西南九龍浪澄灣及新地（00016）元朗錦田北爾巒昨也公布新銷售安排，本周五將分別發售20伙及8伙，而太古地產（01972）何文田DUNBAR PLACE及長實北角DIVA則公布，會在同日分別發售2伙。
撰文:呂勁康、郭伊妮