2014-05-26
明報
【明報專訊】中國內地持續收緊銀根，令豪宅蝕讓潮蔓延至港島南區貝沙灣。市場消息指，一個原由內地客持有的貝沙灣高層海景3房單位，新近以約2280萬元連車位沽出，相較2011年初購入價2465.5萬元，單計帳面已經蝕逾185萬元，若連同釐印及各雜項開支，估計該內地業主實際損手約338萬元或近14%離場；代理相信，這是貝沙灣分層單位今年暫時最大宗的蝕讓個案。
屋苑今年最大額分層戶蝕讓
上述貝沙灣蝕讓成交，市場消息指為第6期6座高層C室，實用1119方呎（建築1601方呎），屬3房間隔望海景單位；原業主兩個月前本來開價2380萬元放盤，最終累減100萬元或4%，最終以2280萬元沽出物業，折合實呎2.03萬元（建呎1.42萬元），低市價約5%。
土地註冊處資料顯示，原業主估計姓朱（ZHU XULI），相信為內地人；於2011年初斥逾2465萬元連車位購入單位，連同各項其他使費，相信實蝕約338萬元離場。
代理指出，貝沙灣本月至今錄約8宗成交，暫錄上述1宗蝕讓，同時亦是屋苑分層單位今年至今最大宗蝕讓，相信可能屬業主個人財務因素。
名城連使費蝕52萬易手
另外，大圍名城亦再錄蝕讓，第1期1座南翼中層D室，實用742方呎（建築982方呎），剛以838.8萬元易手，折合實呎1.13萬元（建呎8542元）；原業主2010年3月斥850.6萬元一手買入單位，持貨逾4年，轉手帳面蝕11.8萬元，惟連使費估計實蝕約52萬元或6%。
十大屋苑周末13成交 跌28%
中原十大屋苑過去兩日錄13宗成交，較上周末18宗跌近28%，但較少新盤的港島，二手交投加快，其中鰂魚涌太古城錄5宗成交，較上周末僅錄1宗增4倍。
另美聯統計，15大屋苑周末錄約21宗成交，較上周跌約8.7%。美聯住宅部行政總裁布少明表示，荃灣環宇海灣以貼巿價開盤，急凍同區購買力，令本周末新界區二手交投急跌。