2018-12-05
經濟日報
近年互聯網發展迅速，帶動數據中心的需求，除了新意網（01686）積極投地，發展作數據中心外，亦有數據中心營運商大手租用全幢工廈。
去年獲數據中心租用
據了解，位於九龍灣宏光道的位元堂藥業大廈，為一幢6層高工業大廈，總建築面積12.92萬平方呎，去年便由數據中心以207萬元租用，呎租約16元。
根據資料顯示，該工廈早年由位元堂持有，但在10年前左右以1.88億元由外資基金購入，呎價約1,455元，受惠於數據中心需求帶動，租值大增。
另外，新意網除了2013年購入將軍澳數據中心用地外，近年亦斥7.26億元，投得荃灣馬角道工業地皮，樓面地價約3,598元。由於地皮容許作資訊科技用途，市場估計，發展商其中一個發展方向或為數據用途。而新意網在同區的楊屋道亦擁有另一個數據中心項目Jumbo iAdvantage。
據市場人士指出，數據中心需求雖然增加，但工廈改作數據中心卻遇到不少限制，首要是供電穩定性和高規格的保安，亦需要高樓底以容納機器散熱和通風，而業權亦是重要因素。據知，現時數據中心租用的呎租可達20元，甚至25元，較傳統工業使用高1倍。