（星島日報報道）海航集團近年陷財困，頻頻出售旗下資產，透過旗下香港國際建投（687）持有、手上最後一幅啟德地皮亦正式出售，擬以六十八點八九億元蝕讓予會德豐（020），作價較一七年的買入價七十四點四億元折讓百分之七點四，未包其他支出前的地皮帳面價蝕五點五億元。上述交易若成事，意味海航約一年內先後全數賣出四幅啟德地皮，合共套現約二百九十二億元，帳面仍賺約十九億元。
海航系於一六年及一七年先後掃入四幅啟德地皮，其中三幅去年已轉售，當中兩幅售予恒基地產（012），另一幅售予會德豐地產。香港國際建投昨日公布，僅餘的一幅地皮1L區二號地，亦落入會德豐旗下會德豐地產手中，作價六十八點八九億元，其中購買價三十九點一二億元，另香港國際建投同時將股東貸款二十九點七七億元轉予會德豐，最終作價或有調整。
是次出售的地皮，可建樓面面積約五十五點一萬平方呎，海航於一七年三月以七十四點四億元買入，每呎樓面地價一萬三千五百元。按去年十二月底的估算，該地皮市值為七十四點七六億元。以轉售會德豐地產的作價計，呎價為一萬二千五百元。
香港國際建投表示，近期全球市況不穩，以及香港的物業價格及交易量普遍轉疲弱，導致香港物業發展業務前景有愈來愈多不確定因素，評估該地皮的開發前景、市場競爭及開發相關成本等之後，董事會認為交易得以變現，並以更審慎的方式重新調配資源。未來會專注地基打樁及地盤勘查的主要業務，並繼續探索其他主要業務的機會及其他投資機會。
海航曾經是啟德「大地主」，於一六年十一月及十二月買入1K區三號地及1L區三號地，其後在一七年一月及三月買入1L區一號地及1L區二號地。四幅地皮每呎樓面地價介乎一萬三千元至一萬三千六百元，高於當時同區呎價，令市場嘩然。
不過一七年內地逐步加強資金管制，限制企業海外併購及擴張等，並加強排查，海航亦曾被點名。其後屢傳出海航資金鏈出現問題，陷入財困，集團由快速擴張轉而近年不斷出售資產減債。去年二月集團將兩幅啟德地皮（1K區三號地及1L區三號地）「打包」，以一百五十九點五九億元出售予恒地，帳面賺百分之十二。相隔一個月海航再以六十三點六億元將1L區一號地售予會德豐地產，帳面賺百分之十五。
會德豐地產主席梁志堅表示，是次交易洽商了大半個月，地皮成交價合理，該區近年有不俗發展，集團暫未訂下地皮發展詳情。