2019-05-07
經濟日報
美聯工商舖報告指，4月份50大甲廈成交錄22宗，為近一年最旺。
隨着中美貿易戰緩和，加上美國不加息不縮表的情況下，甲廈交投十分暢旺。綜合美聯工商舖資料研究部及美聯商業數據顯示，4月份50大甲廈錄得22宗買賣，創下近一年來新高。該行認為，今年有多項利好因素支撑商廈市場，相信交投氣氛會持續升溫，今季成交量將會繼續保持活躍。
美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥指出，現時商廈有八大利好因素支撑，包括中美貿易戰緩和、中港股市反彈、美國有意停止加息及收水、內地減稅減費，以及商廈供應不足等，相信今年商廈市場可望呈現「V形」反彈。他續指，除了上述商廈利好消息之外，新近中環中心亦再有全層單位拆售，相信會成為市場焦點，並推動今季50大甲廈成交量向上，預計每月平均成交量可企穩逾20宗的水平。
成交面積逾11萬呎 按月飈逾倍
美聯工商舖資料研究部及美聯商業數據顯示，4月份50大甲廈合共錄得22宗易手個案，較3月份的19宗（修訂數字）按月略增約16%，同時亦為自去年4月錄得的25宗個案後，近1年的新高水平。成交面積方面，上月錄得11.9萬平方呎，按月大增逾1倍，同時為自從去年1月份以後最多。
按區域劃分，港島區繼續表現突出，上月共錄13宗買賣，同時亦為連續2個月企穩雙位數的水平，至於九龍及新界區，上月各錄8宗及1宗買賣。上月港島區成交量不俗，主因乃中環中心持續錄得拆售成交，同時部分核心區甲廈連環錄得成交。
其中，表現較為矚目的是上環信德中心，上月連環錄得5宗買賣，不但冠絕上月50大甲廈，更是信德中心自2016年9月份錄得6宗以後的單月新高紀錄。此外，金鐘力寶中心上月也錄得3宗買賣個案，表現不俗。九龍區方面，九龍灣企業廣場1期上月亦錄得3宗成交。另外，4月份有39座甲廈未錄成交個案。