2019-05-07
明報
【明報專訊】三大新盤開售帶動下，令剛過去周末兩天共錄約1200宗一手成交後，新盤戰場勢將轉移至東九龍。內房龍湖（0960）、合景泰富（1813）在香港首度合作發展的啟德新盤，正式命名為尚•珒溋，預計年中推售，意味有機會與同區嘉華（0173）嘉峯匯交鋒，兩盤合共1673伙料將互撼。
或與嘉峯匯同期推 兩盤共1673伙
上述尚•珒溋，屬啟德1K區1號住宅項目，總樓面面積逾57萬方呎，提供667伙，戶型涵蓋一到四房，當中主打兩、三房單位，佔整體位數量逾70%。合景泰富集團市務及營銷總監（香港及海外）張詩韻表示，尚•珒溋仍待批預售樓花同意書，期望今年中推售，價錢除會參考啟德同區外，亦會參考何文田區物業。張續稱，樓盤設計意念源自英倫河畔生活，以配合屋苑毗鄰啟德河的環境；而尚•珒溋有高尚、豐盛的含意。
龍譽上月入伙後累沽16伙
至於對手樓盤嘉峯匯，同樣等待當局批發預售樓花同意書，發展商嘉華上周已預告，期望項目最快本月推出發售。值得一提的是，單位總數1006伙的嘉峯匯，區內首設的洋房物業新盤。嘉華營業及市場策劃總經理（香港地產）溫偉明指出，嘉峯匯標準戶介乎開放式到3房間隔，以2房作為主打，實用200餘方呎起。
事實上，啟德區內近期錄得的一手成交，涵蓋開放式至低座4房大戶，預料可作為上述兩全新樓盤的開價參考。以中海外（0688）啟德一號II為例，新近以4400.74萬元售出低座12座1樓單位，實用1606方呎、實呎2.74萬元。另一內房保利置業（0119）發展的龍譽，4月以現樓形式重推以來累沽約16伙，近日最新售出的開放式戶、3房戶（實用分別240餘及865方呎），售價624萬至2559萬餘元、實呎2.53萬至2.95萬元。此外，嘉華同系嘉匯，新近亦透過招標售出一伙實用486方呎兩房單位，成交價1318萬元、實呎2.71萬元。