2014-05-26
太陽報
居屋第二市場價被搶高，不少白居二買家轉攻樓價較低的公屋市場，令今年公屋交投飆升。據房委會資料，去年全年錄約283宗公屋第二市場買賣，創至少逾十年多新高，今年至今已錄約166宗，較去年同期增逾1.18倍。
房委會資料顯示，去年公屋第二市場錄約283宗成交，較前年未推出白居二時錄約197宗，多約86宗，升幅約43.7%，宗數創○二年有紀錄以來新高。
今年截至五月中為止，公屋第二市場已錄約166宗成交，相等於去年全年成交量逾58.6%，較去年首五個月錄約76宗更多出逾1.18倍。
事實上，公屋入場門檻較低，在居屋樓價急升後，早已成為白居二轉購目標，尤其是市區公屋，資料顯示，由去年六月（首名白居二入市）至本月中為止，黃大仙鳳德邨錄約34宗第二市場成交，當中20宗在今年錄得，而一二及一三年，該屋苑全年只錄約17及20宗成交。
另青衣長安邨自白居二入市後，亦錄約34宗第二市場成交，而去年全年則錄約30宗，為去年最多成交宗數公屋。
華貴利東齊膺樓王
公屋成交價難免被搶高，以港島公屋「最誇」，呎價、售價貴絕全港，香港仔華貴邨華孝樓一個中層戶，去年九月以第二市場價318萬元售，為未補價公屋樓王。
另鴨脷洲利東邨高層戶今年以第二市場實用呎價高逾5,900元轉手，屬第二市場公屋呎價高位。