2019-05-07
經濟日報
九龍灣金利豐國際中心兩層半甲廈樓面，涉約7萬平方呎，以每呎約35元租出，新租客為船務公司，原租用灣仔商廈，轉租可節省少許租金及提升質素。
月租245萬 該廈最大租務
市場消息指，東九龍金利豐國際中心錄得一宗大手租務，涉及物業兩層半樓面，該廈每層面樓約2.8萬平方呎，合共涉及約7萬平方呎，以呎租約35元成交，涉及月租約245萬元，屬該廈目前最大手租務。
據了解，新租客為一家國際船務公司，現租用灣仔皇后大道東陽光中心，涉及約9萬平方呎，按該廈呎租約45至50元計，是次搬遷可節省少許租金，同時整合業務，把原租用多層樓面整合成兩層半。此外，金利豐國際中心為全新商廈，設備屬甲級，故是次搬遷可提升寫字樓級數。
翻查資料，物業原由太古地產（01972）持有，早年購入地皮興建成甲廈，2016年太地以65.28億元沽出物業，曾一度成為九龍區歷來最大額商廈買賣，買家為金利豐集團朱太，購入作長線收租。
物業樓高25層，總樓面555,030平方呎，以65.28億元成交價計，呎價約1.18萬元。
中原（工商舖）寫字樓部高級分區營業董事周浩然表示，金鐘力寶中心一座極高層08室，面積約1,379平方呎，以呎租約70元租出，涉及月租約9.7萬元。
據知，新租客為內地商貿公司，原租用九龍區寫字樓。
廠商會大廈中高層 9440萬成交
商廈買賣方面，消息指，中環中華廠商會大廈中高層單位，面積約3,200平方呎，以約9,440萬元成交，呎價約2.95萬元。另九龍灣偉業街38號A座低層B室，面積約1,779平方呎，以約2,586萬元成交，呎價約14,536元。
撰文 : 梁建國