2014-05-26
星島日報
(星島日報報道)發展商加速推盤動力，紛紛開放示範單位吸納客源，連日來收票量更急速上升，取得相當不俗的反應，其中以荃灣新盤的參觀場面最為墟冚，睇樓人龍更現大打蛇餅情況，至於旺角現樓新盤亦獲不俗成績，由於該盤位於黃金地段，即使在烈日當空下，排隊人流依然絡繹不絕，兩盤的參觀人潮出現萬人空巷的場面。
由長實、南豐等合作發展之荃灣環宇海灣，昨日適逢周日，開放示範單位予公眾參觀更為墟冚，由於售價吸引，參觀現場人流眾多，出現「萬人空巷」的場面，由設於商場二樓示範單位，發展商職員早已於各層劃分排隊等候區域，惟各層的排隊人龍仍然「大打蛇餅」，當中地下人龍更長逾二百米，龍尾一度排至商場的廣東道出口。
長實執行董事趙國雄昨指出，對於環宇海灣的收票情況，感到十分滿意，而且人流數量超出其預計，認為市場有一定的需求，有很大機會於下星期周末開售。
另一方面，由於項目反應熱烈，他亦指出，日內會與合作夥伴商量加推，相信加推的機會很大，另外，首推的三百五十伙，趙國雄表示會維持原本的價錢，但之後加推的售價則須再與合作夥伴商量。至於項目會否增加原定於今年內推出的伙數，趙國雄指，由於大埔嵐山亦即將推出市場，需要時間籌備，所以環宇海灣會維持今年推八百伙的計畫。
趙國雄續說，據昨日所作的統計指出，估計內地客的入票數量，相信不會多於一百張票，佔整體的收票量而言，相信內地客的數量不會多於百分之二，而外籍客戶，暫時亦只有十多張票，相信整體而言，本地的客戶佔百分之九十五。
長實地產投資董事郭子威亦指出，至今為止，環字海灣的客源主要來自新界區，佔整體的一半，其中有百分之六十五的客戶，來自荃灣、葵青及青山公路一帶，而據代理的數據指出，東鐵線的客源有所上升趨勢，例如上水，粉嶺及沙田區等，佔百分之三十五。
而九龍區方面，郭子威表示，來自美孚的客源較多，而四小龍及奧運三寶亦有一定的客戶，而東九龍則較少，認為是預期之內但認為有一定的潛力，會加重宣傳於東九龍的地區，希望可以吸引東九龍的客戶，整體而言，九龍區的客戶約佔三成。而香港方面，則比較少，約佔兩成左右。
荃灣環宇海灣，首推三百五十伙，涵蓋兩房至四房間隔，定價介乎五百三十五萬二千至一千三百零九萬六千元，整批平均呎價一萬二千一百四十九元。
另外，由九建及香港遊樂場協會合作發展的旺角麥花臣匯，該盤昨續開放設於現樓的多個示範單位，並錄得逾五千人次參觀，現場所見，發展商職員於現樓外行人路放置鐵馬維持跌序，除本地客外，樓盤亦吸引外籍人士排隊參觀，由於該盤位於黃金地段，即使在烈日當空下，排隊人流依然絡繹不絕，據悉，當中有不少有意買入單位作收租用途的投資客。
九建市務及銷售部總經理楊聰永表示，明日將與項目合作夥伴商討銷售安排，料最快可於本周開售。昨天參觀人流保持踴躍，他預計全日錄約五千人參觀，與前日相若，反應超過預期；另一方面，由於項目地段優越，所以被受投資者追捧。
旺角麥花臣匯首批推出六十伙低層戶，定價介乎六百零六萬至一千五百二十二萬多元，平均呎價二萬零八十一元。
2014-05-26